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早稲田大学周辺アパート・マンション速報
早稲田大学周辺のエリアに特化したアパート・マンションの情報を提供します。
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ご本人がいない
外国籍の友人が部屋を借りたいのだが、全て任されているので私が代理で契約したい。という日本のお客様がご来店しました。残念ながら代理契約はできませんが、ご本人様と電話などで確認が取れれば解約は可能です。身分証や入金が確認できれば日本に来た時、書類に署名捺印して頂いて契約完了です。
早稲田大学周辺のアパート・マンション情報
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契約日当日にキャンセル
前日まで色々やりとりをして、今日契約というとき突然のキャンセル。日当たりを気にしていましたが・・。その後連絡がとれません。別にキャンセルは構わないので(家主には募集の機会を止めて迷惑をかけますが)きちんと理由を話して頂ければ助かります。その後のお部屋探しにも一層頑張ります。
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空室予定でお部屋が見れない
新入生や新社会人のお客様がかなり増えてきました。ただ2月だと卒業生や引越予定の方がいてもまだ入居中でお部屋が見れません。ただ地方のお客様はまたお部屋探しで上京するわけにもいかず決めて帰らなかればなりません。毎年のことですが悩ましい問題です。
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いつがいいの!
この時期、新入生や新社会人のお客様からお部屋探しでいつ上京すればいいかと聞かれます。正直答えようがないのです。空室として情報は今後増えますが、実際に空くのは3月になってからが多くなります。といって空くのをを待っていると合格した新入生が空き予定のお部屋を決めていきます。ただお部屋を見ないで決めた方はまた引越しするケースが多いのですが。
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申込から契約まで
お申し込み後審査も承認されると契約になりますが、この時期、賃料発生が1ヶ月以上先になるケースも多くなっています。ただ1ヶ月も先延ばしされてドタキャンになると貸主にとっては大きな痛手になります。よって通常契約だけは早めに取りまとめ、契約金の精算も済ませます。お客様によってはお金も1ヶ月先でいいものと考えている方がいますが、審査終了後1週間位で支払う心づもりをお願い致します。
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また雪です
朝から雪です。早稲田の受験生も大変ですが頑張って下さい。受験中に親御さんはお部屋探しの情報を求めて来店されます。受かればなんですが、と遠慮がちですが全く構いません。合格されて再度のご来店をお待ちしております。
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海外留学の間お部屋は
本日は国際教養学部の試験です。この学部の学生は1年間の留学に行きますが、ほとんどの方は一旦お部屋を解約して又戻るときお部屋探しをします。中には1年間友達に貸して戻るとまた同じように住む方もいます。無論貸主の了解は必要ですよ。
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入学試験に突入
早稲田大学の入学試験が本日より始まりました。今日も1万人の受験生が店の前を通っていきます。お部屋探しも本番突入が迫ってきました。皆さんのご希望に添えるように頑張ります。
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家賃の下がる物件
いよいよシーズン突入という感じですが、今日は家賃相場のお話です。例年この時期になると家賃が上がるから早く決めなくては、というお客様がいます。おおまかに言えば家賃は上がりません。今年の傾向で言えば築10年以上で特に木造のアパートタイプはかなり下がります。あまり下がらないのは築浅の9万以上のマンションタイプ。たしかに一部上げているオーナーもいます。全体的にはかなりの値下げになっています。
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お風呂はなくてもいい
今年は学生、社会人ともにお風呂がなくてもいいから、とにかく安いお部屋を探してほしいというお客様が目立ちます。中にはシャワーがあればというお客様も。しかし部屋に独立してシャワーという物件はそんなにありません。4万円まででシャワーといえばアパート内にコインシャワーが設置されたタイプになります。
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雪にもかかわらず
昨日は大変な雪でした。予約のお客様も朝キャンセルのお電話をいただいたのですが、午後からご来店いただきました。感動です。ありがとうございます。全てのお客様のご希望に沿う部件を見つけなければ。
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本日は雪 来店予約が全てキャンセル
今日は朝から雪。今も降り続いています。お部屋を見る予定のお客様からキャンセルのお電話。せっかく出てきたのですが雪では仕方が無いですね。明日までひびかなければいいのですが。
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本日は内見予約が3組
最近の傾向ですが初めてのご来店の際は情報だけ確認して、その後新しい情報をメールで送り、後日実際に内見、というパターンが続いています。本日も昨年からのお客様と先週ご来店のお客様が内見されます。土日は地方のお客様の予約が多くなります。ただかなり動きがでてきたのでご来店の際にはなくなっているケースも増えてきました。最新情報を提供して頑張ります。
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決まったら一言お願いします
登録いただいたお客様には希望条件の物件をメールで送っていますが、何件か案内もしたお客様が突然連絡がなくなるケースが有りました。もし他の店で決まったのなら一言頂ければ助かります。お客様にとって希望のお部屋に巡りあうことが一番なのですからおめでとうと言いたいです。また無駄な情報を送り続けても迷惑になると思いますから。
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今日は暇になるかも
今日は予約のお客様も1組だけ。お天気も悪そうだし、久々にゆっくりした1日になりそうです。今年の特徴はとにかく動きが早い。新入生や新社会人の方が上京は3月後半なのに1月でかなり決めてしまいました。大学生、社会人ともに東京に出てくる方が増えてきたのかもしれません。
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Author:samaji
早稲田大学の近くで昭和58年から早大生を中心にお部屋の紹介をやってきました。

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