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早稲田大学周辺アパート・マンション速報
早稲田大学周辺のエリアに特化したアパート・マンションの情報を提供します。
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仲介手数料を安く・・
今週続いたのが仲介手数料をまけてくれというお客様。近所に手数料半額を謳っている所があり、それをさして言ってきているようです。うちの仕事は最初の仲介だけではなく入居中から最後退去に至るまで関わっていきます。無論家賃の滞納があったり、騒いで周辺に迷惑をかけたりしたら、注意させていただきますよ。しかし関わるのは最初だけで入居中のトラブルや退去の際に何もしてくれない・・・という話も聞きますが。
早稲田周辺のアパート・マンション情報
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大学寮からの引越
早稲田の大学寮に入っている学生さんがこの時期たくさんきます。昨年の12月から来ている学生もいますが寮費を3月分まで払うのであまり早く引っ越せないのです。ただ3月末の引越で探そうとすると新入生のグループと重なりゆっくり探せません。寮は安くて安心だと思いますが、途中で出る方は部屋探しが結構大変ですよ。春先以外で引越す分にはいいのですが。
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バランス釜
お風呂のバランス釜を知っていますか。浴室内で浴槽の横に釜の装置があり最初にスイッチを捻り(回すタイプも)ガスの種火を付けます。後は蛇口を捻ればお湯がでてきます。古いタイプの物件に多いのですが、人気がなく給湯式に変えるケースが増えて少なくなっています。ただ追焚きができ、家賃も下がるので見た目にこだわらなければお得ですよ。
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同じようなお客様が 不思議です
この仕事をしていて本当に不思議なのは同じようなお客様が同時期に重なるのです。今、ご夫婦で来月ご出産というお客様が重なっています。以前にもブラジルの方やロシアの方が重なりました(お互いに無関係でした)新入生にしても福岡の方が来るとその週は九州シリーズになり、四国シリーズ、北海道シリーズとお客様が続きます。
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ピアノ可でもヴァイオリンはダメ
ファミリータイプのマンションは別ですがワンルームや1Kタイプで弦楽器可の物件はほとんど見つかりません。アップライトのピアノは可というのはあるのですが。ヴァイオリンを弾きたいというお客様の物件探しで苦戦しております。
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家賃交渉
昨日は家賃発生日の交渉について書きましたが、同様に多いのが家賃そのものの値下げ交渉です。お客様はただ単純にオーナーに聞いてくれと言いますが、オーナーにとっては単純に金額だけではなく入居希望者がどういう方かというのも大切な要素になります。本人、連帯保証人、家賃発生日等を踏まえて判断するのです。
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家賃発生の交渉
今日は出産間近のご夫婦、奈良から4月に就職で上京予定の男性、大学の寮から出るという学生、大坂から推薦合格の新入生とすでに予約が入っています。皆さん入居は早くて3月中旬~下旬。家賃発生日の交渉が欠かせません。
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お部屋はこれからどんどん空いてきます
推薦で決まった新入生を始め今一生懸命動いているお客様がいますが、もう少し待てばより沢山のお部屋が出てきます。事情で早く引っ越さなければならない方は仕方ありませんが、余裕が有るのなら慌てないで下さい。
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空室情報
推薦入学の新入生の動きも出てきましたが卒業生を含めた空室はこれからです。千葉、埼玉、神奈川などに自宅があり、お部屋を借りていた方は早めに退去しますが大部分の卒業生は3月になって退去します。毎年お部屋を見ないで決める方がいますが・・・。
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Author:samaji
早稲田大学の近くで昭和58年から早大生を中心にお部屋の紹介をやってきました。

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