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早稲田大学周辺アパート・マンション速報
早稲田大学周辺のエリアに特化したアパート・マンションの情報を提供します。
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東京に来る新入生が増えています
新入生のお部屋探しの動きが早いと思っていましたが勘違いでした。上京する方の数が増えているのです。昨年は九州や四国の新入生はほとんどが京阪神か地元の大学で、東京まで来る方はかなり減りました。今年は1月から活発に動いていますが、時期が早まっているというより絶対数が増えているのです。西日本の方も目立ちますし、2月にも上京予定の方がかなり控えています。数年前の状況には及びませんが確実に増えています。お部屋探しのお手伝い、頑張ります。

早稲田周辺のアパート・マンション情報
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風呂なしのアパート 学生も増えています
昔の学生はお風呂は銭湯が当たり前。今の学生で、特に新入生で風呂なし物件を探す方はほとんどいませんでした。しかし、今年はちょっと雰囲気が違ってます。家賃3万円から4万円位で風呂が無くてもいいという学生が複数います。親御さんの経済状態が反映しているのだと思います。でもそんな学生には心から応援したくなります。いい部屋を見つけよう。

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同時に申込!
あるマンションで、たまたまお部屋を内覧するタイミングが同じになったお客様二人。同時にお申込みとなりました。じゃんけんやくじ引きという訳にはいかずオーナー様の判断となります。
ただ、一方の方は賃料交渉の条件付きなので・・・

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3月卒業なのに1月、2月に更新が・・・
毎年この時期に発生する問題なのですが、卒業生の場合3月で解約する方がほとんどなのですが、1月、2月に契約期間が終了し更新となる方がでてきます。以前だとオーナー様の好意により更新料など免除して3月に解約になるパターンでしたが、昨今の厳しい環境のもと、オーナー様も契約通り更新してほしいというケースが出て来ました。1月、2月に契約する方は出るときのことも考えておいて下さい。

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家賃はいつから!
今お客様の多くは、早稲田の新入生(推薦合格者)や大学院進学予定の方、そして就職が決まって春から上京予定の方。つまり住み始めるのが3月半ばからという方です。ただ今日現在空室のお部屋のオーナーは家賃を早く欲しがります。結果ほとんどの物件が家賃発生のところで揉めることになります。3月からでいいというオーナーもあれば1月中に家賃をというオーナーもいます。悩ましいですね。

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大学寮や学生会館に入る方は注意!
毎年この時期に寮や学生会館に入っている方が来ます。
口を揃えて、3月分まで寮費を払っているので3月下旬に入りたい。残念ながら今現在空いているお部屋は家賃が発生します。と言って3月からの物件などと考えていると新入生にほとんど決められてしまいます。毎年この繰り返しです。
卒業までいる方なら親御さんも安心でしょうし寮、学生会館もお勧めします。しかし、途中でいやになり出る方は、更なる出費を覚悟しなければなりません。2月、3月のお部屋探しは慌ただしい中で運頼みのところが多分にあります。新入生の場合はどうにもなりませんが在校生はこの時期さえ避ければゆっくりと納得のいくお部屋探しができます。

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在校生の動きも早いです
新入生のお部屋探しが例年よりも早くなっていますが、在校生もそれに合わせるように動きが早いです。年明けの4日、5日にも実際にお部屋を見て決めてしまいました。空室がかなり目立つ状況でそんなに慌てることはないのですが・・・。

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3分の1は推薦入学
年も明けお部屋探しも本格化しますが、早稲田大学も今は3分の1が推薦入学で、例年一般入試の合格者の来る前に動きますが、今年は例年よりも動く時期が早まりそうです。ただ供給過多の環境なので、築浅、オートロック、バス・トイレ別で7万円以下、などと無理難題を言わなければお部屋は余っていますよ。

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Author:samaji
早稲田大学の近くで昭和58年から早大生を中心にお部屋の紹介をやってきました。

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